L’achat d’une maison ou d’un appartement correspond à un moment idéal pour rénover énergétiquement son habitat. En effet, le logement n’est pas encore habité et peut de ce fait subir une rénovation importante sans provoquer de gêne. De plus, le propriétaire peut aisément négocier une rallonge de prêt immobilier à un bon taux pour financer les travaux.
Pourquoi le faire ?
Pour un meilleur confort chez vous
« Le confort dans le logement est la première motivation des français pour faire des « travaux d’économie d’énergie »
Bien isoler, bien chauffer, contrôler les mouvements d’air, évacuer l’humidité etc, tout ceci contribue à votre bien-être dans votre habitat. Les logements anciens sont le plus souvent de vraies passoires thermiques et disposent d’un confort médiocre. Or des solutions existent pour améliorer cet état de cause.
Pour diminuer le coût énergétique de votre habitation
On le sait, l’énergie coûte et continuera de couter de plus en plus cher (exemple de la dernière hausse du prix du gaz le 1er juillet dernier). On achète en général un bien immobilier pour plusieurs années, voire plusieurs dizaines d’années. Pourquoi ne pas préparer les augmentations futures du coût de l’énergie en rénovant thermiquement votre logement ? Ainsi, votre logement consommant moins, vous limiterez votre dépendance énergétique et réaliserez sur le long termes de substantielles économies.
Des aides qui permettent de rentabiliser plus rapidement ses investissements
Différentes aides sont accordées aux particuliers dans des travaux de rénovation énergétique, ces aides peuvent être cumulables d’où l’intérêt d’y avoir recours. Voici la liste :
- Le crédit d’impôt . Mais attention ce crédit bénéficie uniquement aux résidences principales et il existe une liste d’équipements précis donnant droit à cette aide, pour en savoir plus: cliquez ici.
- L’éco prêt à taux zéro bénéficie aux résidences principales construites avant 1990.
- L’aide de solidarité écologique est destinée à la rénovation thermique d’un bien immobilier. Cette subvention s’adresse surtout aux propriétaires les plus modestes.
- Les aides spécifiques si vous faites labelliser votre logement BBC (par exemple, le nouveau prêt à taux zéro, le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprûnt, le pass foncier etc). Pour voir la liste de ces aides, cliquez ici
- La tva à 5,5%. En savoir plus sur la TVA à 5.5
Pour une meilleure valorisation de votre bien sur le marché de l’immobilier
Si vous anticipez la vente ou la location éventuelle de votre bien, réaliser au préalable des travaux d’économie d’énergie peut être un bon calcul. Ainsi, si votre habitat est peu consommateur d’énergie ou moins énergivore que des logements classiques, vous le louerez ou le vendrez plus facilement et plus cher. En effet, un locataire ou un acheteur potentiel sera prêt à payer plus cher un logement dont la facture énergétique sera allégée et le confort accru.
Conclusion : rénovez !
Vous êtes sur le point d’acheter un bien immobilier ? Vous prévoyez déjà de faire quelques travaux avant d’emménager ? C’est le moment d’y aller à fond et d’en profiter pour rénover énergétiquement votre habitat. Vous ne le regretterez pas.
Je suis tout à fait d’accord, une rénovation du logement rapporte à la longue. La raison est tout simplement qu’une rénovation redonne vie à l’habitation d’autant plus que les performances énergétiques sont reéxaminées. Ce dernier est un facteur important à considérer puisque les coûts engendrés par le chauffage peuvent être exorbitants.